半年营收77亿 红星美凯龙靠一招驱动发展!
发布时间:2019-10-08 12:27
红星美凯龙的改变和创新,无论是产业端、商家端还是消费端,其出发点也是如此。十几年来,红星美凯龙屹立不倒,甚至越做越大,正是因为消费者的支持。

【中华卫浴网】8月26日,红星美凯龙发布2019上半年财报,令很多人长舒一口气。

尤其在多支“白马股”暴雷之际,红星美凯龙的半年报成绩,很是提气。

报告指出,2019年上半年,红星美凯龙实现营业收入77.57亿,同比增长21.7%;扣除非经常性损益的净利润为17.13亿元,同比增长6.08%。

营收、净利齐升,这是它给家居行业打下的一枚强心剂。

值得一提的是,在此基础上,红星美凯龙还保持着充沛的现金流。稳健高效的财务制度,尽显“白马股”本色。

半年报显示,红星美凯龙账面货币资金高达83.41亿元。其中,经营活动产生的现金流量净额高达11.79亿元。红星美凯龙获得国内大中型银行已批准但尚未使用的授信额度仍有42.61亿元,已经获批但尚未发行的中期票据和公司债的额度还有30亿元。

可以说,这份半年报进一步巩固了其在家居行业的龙头地位。

在如今复杂多变的市场环境中,红星美凯龙不仅未曾慌乱,更保持了既定的节奏、稳定的增速,它是如何做到的?

家居卖场(图片来源网络,侵删)

1.双轮驱动,业绩大涨

红星美凯龙能交出一份漂亮的半年报,主要得益于自营商场业务和委管商场业务的双轮驱动。

首先是自营商场业务,延续了过往的表现。

近年来,红星美凯龙自营商场业务的毛利率持续保持高位,稳定贡献现金流。在扩大业务规模和提升租金单价的同时,红星美凯龙通过合理控制成本、优化资源配置,实现了毛利率的稳中有升。

2019年上半年,自营商场业务毛利率提升1.4个百分点至79.6%。

因此此次半年报中的一些亮眼数据,既令人惊喜,但也显得合情合理。报告显示,截至2019年6月30日,红星美凯龙自营商场收入39.52亿元,较上年同期增长11.8%,其中2019年Q2营收20亿元,同比增加12.8%。

其次是委管商场业务,同样惊艳。

截至2019上半年,委管商场带来委管业务收入21.62亿元,较上年同比增长23.6%。由于整体委管数量的上升,年度冠名咨询费用实现收入10.1亿元,同比增长21.9%,另外商业咨询及招商佣金实现巨大增幅,同比增长284.2%至5.5亿元。

2019年上半年,得益于项目年度品牌咨询委托管理服务收入,以及商业咨询费及招商佣金收入等毛利率较高的项目营收的增加,委管业务毛利率也得以提高5个百分点至65.5%。

正是在“自营+委管”的双轮驱动下,红星美凯龙才能不断提升品牌价值,形成了国内最大的家居装饰及家具零售商场网络。

截至报告期末,红星美凯龙共经营了84家自营商场,231家委管商场,出租率均维持在95%的高位左右。

此外,红星美凯龙通过战略合作经营12家家居商场,并以特许经营方式授权开业27家特许经营家居建材项目,共包括386家家居建材店/产业街。

查阅既往财报可以发现,2014-2018年,红星美凯龙自营商场每年新开店5-10家。近年来通过与国内外知名品牌建立长远合作关系,红星美凯龙不仅做到了开店节奏保持平稳,还将自营商场的出租率保持在高位,入驻商户整体经营状况良好。

此外,截至2019年6月底,红星美凯龙好手握32家处于筹备中的自营商场。尚在筹备中的委管商场里,有353个签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。红星美凯龙的计划,是通过自营商场占领一线城市、二线城市核心区域的物业,通过委管商场占领三线及其他城市。

因此对于行业对手而言,红星美凯龙的“自营+委管”双轮驱动的混合扩张模式,无疑是一道极强的竞争壁垒。

第一,其他人很难在一二线城市物色到优势区域位置;第二,在三线及其他城市,红星美凯龙在品牌、品质、资源等方面,也有着令对手难以企及的优势。

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